Агентство недвижимости Свой Дом
Поиск по сайту :
-О КОМПАНИИ
-СТОИМОСТЬ НАШИХ УСЛУГ
-НОВОСТИ
-ЗАЯВКИ
-ВИТРИНА НЕДВИЖИМОСТИ
-КОНСУЛЬТАЦИИ
-ПАРТНЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ
-ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
-КОНТАКТЫ
-ОТЗЫВЫ
НАШИ УСЛУГИ
Благотворительный фонд помощи тяжелобольным детям
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯНовостройки Санкт -ПетербургаНовостройки Санкт-ПетербургаВОЕННАЯ ИПОТЕКА СТАЛА ДОСТУПНЕЕОднушка в Московском литер 3 за 2 300 000 рубВсе предложения по квартирам в новостройках Уфы в одном месте!

Вопрос - Ответ

Вопрос: Служу в Забайкальском округе, хочу приобрести квартиру в Уфе. Могу ли я оформить квартиру без выезда по доверенности, оформленной на мою маму?
Ответ: Да, это сделать вполне возможно. Учитывая то, что военнослужащие зачастую не имеют возможности присутствовать тогда, когда это необходимо в процессе подготовки сделки и непосредственно на самой сделке, мы, основываясь на опыте нашей работы, сведем к минимуму присутствие Вашего доверенного лица в процессе всей сделки.

Вопрос: Квартиру себе я уже присмотрел, можно ли воспользоваться Вашими услугами только для ее оформления, а услуга по подбору варианта мне уже не нужна?

Ответ: Можно обойтись и без этой услуги, если Вы уверены, что квартира полностью отвечает требованиям банка и Вы сами справились на переговорах с продавцами, рассказывая им суть и порядок оформления. Подбор варианта, как таковой, неотделим от дальнейшего оформления. Дело в том, что малейшая ошибка или неточность формулировки на этапе переговоров с продавцом квартиры стоит времени и денег. Время на оформление у нас ограничено, а деньги – это Ваше право. В процессе работы, так или иначе, у Вас будет возникать множество вопросов, ответы на которые Вам будет необходимо знать, чтобы грамотно разговаривать с продавцом. Поэтому для ускорения этого процесса мы рекомендуем пользоваться услугами риэлтора, так как специалистов, которые будут учить граждан работе риэлтора, у нас нет.

Вопрос: Работаете ли Вы с военными сертификатами и на какую квартиру я могу рассчитывать?
Ответ: Да, с сертификатами мы работаем. Что касается стоимости квартиры, однозначного ответа здесь быть не может, поскольку сертификаты бывают разные, в каждом из них указана сумма, на которую стоит рассчитывать. Каждый военный сертификат – это частный случай, который рассматривается индивидуально. Наши специалисты сориентируют Вас по ценам на рынке недвижимости в настоящий момент и предложат все возможные варианты решения Вашего квартирного вопроса.

Вопрос: Можно ли затраты на оформление квартиры произвести за счет денег по свидетельству?
Ответ: К сожалению, такой практики на сегодняшний день нет. Расходная часть по оформлению оплачивается военнослужащим самостоятельно за счет собственных средств.


Вопрос: Какие расходы и в какой сумме мне предстоит оплатить?
Ответ: Все расходы описаны на нашем сайте в рубрике «Расходы на оформление военной ипотеки».

Вопрос: Сколько длится по времени оформление военной ипотеки?

Ответ: Основываясь на большом опыте проведения таких сделок, можно сказать, что в реальной ситуации с момента обращения в АН «Свой Дом» проходит в среднем 1 месяц, начиная от подбора вариантов, и заканчивая расчетами с продавцом квартиры. Этот срок зависит от множества факторов, в том числе и от степени готовности документов продавца.

Вопрос: Свидетельство я получил 9 февраля 2010 года, а дата его подписания 11 января 2010 года. Как в этом случае быть, если Вы утверждаете, что на оформление уходит 2 – 3 месяца, а срок действия свидетельства всего три месяца с момента подписания, то есть с 11 января 2010 года. Получается, что я должен успеть все сделать до 11 апреля 2010 года?

Ответ: Именно так. С этой проблемой сталкиваются практически все военнослужащие, по той причине, что Филиал «Росвоенжилье» по Республике Башкортостан находится в Екатеринбурге, а головной офис – в Москве. Пока идет процедура подписания и отправки из Москвы через Екатеринбург в Уфу, проходит примерно месяц. Как быть в этом случае – чем быстрее Вы обратитесь к нам, тем больше вероятности успеть оформиться. В отдельных случаях мы успевали сделать основную работу в авральном режиме за 1 месяц.

Вопрос: Можно ли к Вам обратиться, если прошло уже почти два месяца с момента подписания Свидетельства, а я уже заключил договор с другой фирмой для покупки квартиры, но там работа никак не движется, а они обещают, что по срокам уложатся? Но что-то слабо верится.

Ответ: Обратиться к нам в этом случае даже нужно, и чем скорее, тем лучше, не затрачивая драгоценное время на размышление, думаем, что сможем Вам помочь. У нас не было ни одного случая, когда бы мы не завершили оформление по причине окончания срока действия свидетельства. По поводу другой фирмы – это их методы работы и, скорее всего, у них нет большого опыта работы в оформлении военной ипотеки, а Ваше подталкивание их на ускорение процесса работы, скорее всего, ни к чему не приведет.

Вопрос: С чем связано такое долгое время оформления, ведь, насколько я слышал, ипотека оформляется за 2 недели?
 
Ответ: Не забывайте, что это не обычная ипотека, а военная, и процесс оформления квартиры отличается от стандартного. Достаточно большое время уходит на подбор вариантов (даже если покупатель говорит, что ему без разницы что покупать), на оформление документов со стороны продавца квартиры (не нужно уповать на то, что с продавец обещает «все сделать быстро»), на процедуру рассмотрения в банке и подписания необходимых документов для сдачи на регистрацию, непосредственно регистрация сделки, перечисление денег продавцу квартиры. Все это понемножку и выливается в вышеуказанный срок.

Вопрос: Могу ли я приобрести квартиру в Салавате, если сейчас я прохожу служу на Камчатке?
Ответ: Да, можете. Условиями ипотеки по системе НИС предусмотрено приобретение квартиры в любом регионе, независимо от места прохождения службы.

Вопрос: Можно ли обратиться к Вам, если я хочу купить квартиру в Салавате? Я ведь, понимаю, Вы в Уфе находитесь?
Ответ: Обязательно обращайтесь, мы работаем на всей территории России.

Вопрос: Какие документы нужны для оформления военной ипотеки?
Ответ: Для оформления ипотеки Вам понадобится паспорт, ИНН, свидетельство о браке (если имеется), удостоверение личности. Более подробный список документов выясняется из общения с самим военнослужащим. Ипотека – это индивидуальный подход к каждому клиенту.

Вопрос: Можно ли прописать в новом жилье своих родственников?
Ответ: В купленном по военной ипотеке жилье могут быть зарегистрированы как покупатель (военнослужащий), так и члены его семьи (супруг, родители и дети). Для того, чтобы зарегистрировать других лиц, необходимо получить письменное предварительное согласие банка.

Вопрос: Можно ли по такой программе купить дом?
Ответ: Если речь идет о военной ипотеке, то, к сожалению пока нет. Применительно к Республике Башкортостан банк выдает кредит только квартиры на вторичном рынке жилья.

Вопрос: Прочитал на Вашем сайте, что площадь покупаемой квартиры зависит только от размера жилищного займа. Мой сослуживец получил сертификат, в котором указано конкретное количество метров. Как это понимать?
Ответ: Это действительно так, пожалуйста, не путайте военные сертификаты с военной ипотекой. Это совершенно разные программы.


Вопрос: На кого будет записана приобретаемая квартира?
Ответ: Приобретенная по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих квартира оформляется в собственность военнослужащего. При этом она будет находиться в залоге у банка-кредитора до момента полного погашения ипотечного кредита.

Вопрос: Если у военной ипотеки так много положительных сторон, то почему на нее мало кто решается?
Ответ: Это и для нас – загадка. Получить собственную квартиру от государства, да еще и не дожидаясь окончания всего срока службы – это по нашему мнению просто сказочные условия. Жаль, что нам такая ипотека не доступна. Насколько я знаю – девиз многих людей «пока дают – надо брать», и это совершенно правильно. Нужно этой программой пользоваться, пока она существует. Совершенно определенно можем сказать, что еще никто со стороны оформивших военную ипотеку с нашей помощью, не сказал «а зачем я это сделал?».Сказывается дефицит  качественной информации.

Вопрос: Зачем нужно тратить лишние деньги на ипотечное страхование, ведь все военнослужащие уже застрахованы в обязательном порядке?
Ответ: При обязательном государственном страховании военнослужащих (ФЗ № 52 от 28.03.98 г.) выгодоприобретателем при наступлении страхового случая является сам военнослужащий. При ипотечном страховании выгодоприобретателем является кредитующая организация, а предметами страхования являются жизнь, здоровье военнослужащего и приобретаемое им жилье. При наступлении страхового случая страховая компания погашает задолженность заемщика-военнослужащего в полном объеме, квартира при этом остается в собственности у заемщика. Данный вид страхования является обязательным при оформлении квартиры по ипотеке. Страховка оплачивается ежегодно за счет собственных средств военнослужащего.

Вопрос: Можно ли оформить военную ипотеку самостоятельно?

Ответ: Кредит по военной ипотеке получить можно без привлечения  услуг риэлтора, но у многих, кто пытался это сделать, истек срок действия свидетельства. Экономия на услугах обычно оборачивается непредвиденными затратами, в разы превышающими стоимость профессионально оказанных услуг, а кроме того, очень большим количеством времени, которое затрачивается на оформление.










 

Комментарии
Администратор:
17.08.2017 08:19
Здравствуйте, Александр! подождите обновления информации на сайте Росвоенипотеки. Там запаздывают с обновлением статуса дела.
81. Александр:
08.08.2017 09:18
Добрый день,банк допустил ошибку при оформлении коедитного договора,рассмотрение документов приостановлено,что делать чтобы продолжить рассмотрение,банк отправил новый кредитный договор,только рассмотрение не восстанавливается
Администратор:
19.12.2016 08:52
Здравствуйте, Шамиль!
А в Москве некому отдавать документы, их всегда направляют по почте, есть же экспресс-доставка. Если речь идет о "росвоенипотеке", то, чтобы было понимание: заходите в здание, а там дверь с решеткой и никого...
Передать документы просто некому. Нужно направлять по почте, а вернутся они уже в то отделение банка, в котором у Вас оформлен кредитный договор (если с участием ипотеки).
80. шамиль:
17.12.2016 16:47
Могу ли я сам поехать в Москву и подать документы на гос ипотеку так как по почте документы идут долго
Администратор:
13.11.2016 18:12
Здравствуйте, Иван!
Да, можно купить жилое помещение, в том числе и комнату, без привлечения кредитных средств, только за счет средств ЦЖЗ.
79. Иван:
13.11.2016 16:53
Здравствуйте, подскажите могу ли я купить комнату с использованием средств ЦЖЗ? Без привлечения кредита из банка ? Какие есть ограничения на приобретаемую недвижимость, В законе прописано " жилое помещение"
Администратор:
14.03.2016 21:27
Здравствуйте!
День подписания Вашей кредитной документации (15.03.2016) - это и есть дата реализации свидетельства НИС.То есть уже не будет иметь значения,когда Вам подпишут документы в ФГКУ и когда они вернутся к Вам для подачи комплекта в регпалату.
78. димон:
14.03.2016 21:13
здравствуйте.подскажите пож-та я завтра т.е 15.03.2016 подписываю документы в банке и они уйдут на министерство,срок моего свидетельства до 01.04.2016 может ли получиться так, что пока документы дойдут до министерства истечет срок действия моего свидетельства и мне министерство откажет в выплате?квартира в городе Саратов.
Администратор:
23.11.2015 09:50
Здравствуйте, Руслан!Единственное, что остается делать, это звонить инспектору в банке каждый день два раза, утром и вечером :-) Уточните Ваш статус дела самостоятельно на сайте www.rosvoenipoteka.ru, внеся в соответствующее окошко номер Вашего свидетельства НИС, начиная с нулей. Хоть что-то да прояснится. А потом - на основании этого статуса - все равно в банк. Либо сообщите номер Вашего свидетельства нам, мы посмотрим сами на сайте. С банком, к сожалению, мы помочь Вам не сможем, так как мы работаем в другом регионе, и только с двумя сотрудниками, которые действительно знают, как работать по военной ипотеке.
77. Руслан:
22.11.2015 16:29
Здравствуйте! Помогите мне пожалуйста. Нашел жилье в махачкале. Я вое- й. Собрал документы на кВартиру и здал в сбербанк 22.10.15. На рассмотрение. И до сих пор нет ответа от банка. Что мне делать
Администратор:
12.11.2015 09:11
Здравствуйте, Иван! Да, чтобы воспользоваться средствами НИС, необходимо быть зарегистрированным в системе НИС не менее трех лет.
76. Иван:
12.11.2015 07:28
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня выслуги 10 лет, а в реестр меня включили год назад
Мне обязательно нужно ждать еще два года для оформления ипотеки?
Администратор:
22.09.2015 18:01
Здравствуйте, Сергей! Если под "сделкой" понимается подписание кредитного договора и договора целевого жилищного займа, то, к сожалению, свидетельство НИС будет считаться просроченным. А, если под "сделкой" понимается сдача документов в регпалату с уже подписанными заранее и согласованными с Росвоенипотекой документами, то Свидетельство НИС считается реализованный в дату подписания кредитного договора и ДЦЖЗ.
75. Сергей:
21.09.2015 07:49
Я покупаю квартиру документы в банке сделка назначена через неделю после окончания срока действия сертификата. Как быть?
Администратор:
20.08.2015 10:36
Здравствуйте, Сергей!
По ответам на вышеперечисленные вопросы Вам лучше обратиться к юристам Росвоеипотеки, так как мы специализируемся только на оформлении военной ипотеки, а все тонкости дальнейших действий вне нашей компетенции. Зайдите на сайт www.rosvoenipoteka.ru, там есть вкладка "Вопрос-ответ", где размещены ответы на часто задаваемые вопросы. Если не найдете ответ на свой вопрос, напишите им в форму заявки либо позвоните по указанным в контактах телефонам и Вам будет предоставлена вся интересующая Вас информация непосредственно от компетентных специалистов ФГКУ "Росвоенипотека".
74. Сергей:
23.07.2015 21:04
Здравствуйте.Отслужил по 5 лет по контракту в разных частях.Выслуга в льготном исчеслении 15 лет.Сейчас меня увольняют со службы по не соблюдению условий контракта,но год назад я купил квартиру по военной ипотеке.Подскажите что теперь будет с квартирой.И если я могу её оставить что мне нужно сделать,и что выплачивать.И подскажите пожалуйста что я вообще смогу сделать с квартирой после того как меня уволят.
Администратор:
12.06.2015 13:35
Здравствуйте, Татьяна! По условиям программы "Военная ипотека" заемщику должно быть не более, чем 45 лет на дату погашения ипотечного кредита. Поэтому при покупке жилья Вы можете воспользоваться только суммой денежных средств на накопительном счете и, при необходимости, собственными денежными средствами.
73. Татьяна:
02.06.2015 23:34
Я являюсь участником НИС хочу приобрести квартиру, но мне уже исполнилось 45 лет. Даст ли мне банк кредит?
Администратор:
27.05.2015 13:36
Здравствуйте, Евгения!
Для того, чтобы воспользоваться программой НИС, необходимо подождать три года. Если Вы оплачиваете первоначальный взнос до этого срока, это уже будет обычная ипотека.
72. Евгения:
27.05.2015 11:01
Здравствуйте,можем ли мы получить сразу дом по военной ипотеке самостоятельно оплатив первоначальный взнос?вступая в НИС необходимо ли ждать 3 года?
Администратор:
27.03.2015 07:14
Здравствуйте, Руслан!
Если предположить, что строящийся дом сдастся в июне, то документы на него будут готовы ориентировочно в сентябре 2015 года, если эту квартиру заберут по переуступке до сдачи дома - это будет замечательно, поскольку сейчас рынок недвижимости стоит. Свидетельство НИС будет готово в июне, получите Вы его только в июле, его срок действия 6 месяцев, в общем-то запас по времени есть, хотя покупки лучше делать летом - более сговорчивые продавцы. Купить дом и покрыть взятую ипотеку средствами, вырученными от продажи квартиры - не имеет смысла, лучше заняться инвестированием этих денежных средств. В это вопросе тоже Вам с удовольствием поможем, поскольку очень хорошо знаем рынок недвижимости, и то, во что можно вкладывать деньги, а во что - категорически не стоит.
71. Руслан:
26.03.2015 04:05
Здравствуйте.мы хотим приобрести дом по военной ипотеке в пригороде Уфы.естественно с добавлением к ипотечным деньгам суммы от нас.у нас такая ситуация:в наличии имеется квартира в г.Нефтекамск в строящемся доме.сдается в июне 2015 г.мы хотели ее продать и эту сумму (примерно 1,5-1,6 млн.руб) добавить к ипотеке на дом.свидетельство по НИС будет готово в июне.сейчас квартира находится на продаже.есть опасение,что она не успеет к этому времени продаться...тогда мы "пролетим" с домом.есть такие варианты,что можно купить дом м вложить туда еще квартиру?какие варианты вы можете предложить?
Администратор:
22.03.2015 11:59
Здравствуйте! Если есть возможность соблюсти некоторые документальные формальности, то вполне возможно.
70. витек:
19.03.2015 22:47
Могу ли я купить квартиру по военной ипотеки у брата моей жены??????????
Администратор:
13.02.2015 08:20
Здравствуйте, Ирина. все верно, максимальный возраст расчета по ипотечному кредиту по военной ипотеке составляет 45 лет. А в чем состоит Ваш вопрос?
69. Ирина :
12.02.2015 13:56
Моему сыну до окончания минимального срока службы осталось 7 лет,в банке сказали, что ипотеку рассчитывают только до 45 лет, т.е ему придется служить не 7 лет, а 13 лет.
Администратор:
20.08.2014 18:19
Здравствуйте, Евгений!
Количество владельцев при приобретении жилья не имеет значения.
68. Евгений:
20.08.2014 11:58
Добрый день. При приобретении жилья по военной ипотеке имеет ли значение что владелец не 1 а 3 при?!
Администратор:
09.08.2014 08:54
Здравствуйте, Павел!
Налоговый вычет от покупки квартиры по военной ипотеке можно получить только в том случае, если Вы вносите дополнительные средства для покупки квартиры, помимо первоначального взноса, состоящего из средств НИС и ипотечного кредита. Вычет будет предоставляться, исходя из фактически потраченной Вами суммы собственных средств.
67. Павел:
07.08.2014 18:00
Смогу ли я получить налоговый вычет от покупки квартиры по военной ипотеке
Страницы: [1] 2 3 4 5 6
Добавить новый комментарий
Ваше имя*
Текст комментария*
0 / 900
Введите число с картинки*
Я не вижу цифры на картинке!
Вы можете разместить нашу кнопку на своем сайте
Кнопка АН Свой Дом
Количество посетителей:
Вчера: 303
Сегодня: 48
Всего: 681311
Уфа, АН Свой Дом, 2010-2017 Создание и поддержка сайта - Зоя